Databankwet niet van toepassing op zoekallehuizen.nl

http://www.webwereld.nl/articles/40276

Rechtbank: Zoekallehuizen.nl mag doorgaan

Donderdag 16 maart 2006, 15:36 - De huizensite Zoekallehuizen.nl (ZAH) hoeft niet te stoppen met het doorzoeken van sites van makelaars. ZAH is een zoekmachine en daarom geen concurrent van de makelaars.
36 reacties Door Maarten Reijnders

Dat heeft de rechtbank van Arnhem bepaald in een rechtszaak die was aangespannen door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en twee makelaars. De rechter meent dat ZAH niet onrechtmatig handelt. De rechtbank volgt de redenering van ZAH dat de huizensite niet wezenlijk anders is dan een zoekmachine als Google.

“Het is niet aannemelijk dat de makelaars door het bestaan van deze zoekmachine schade lijden. Het is niet zo dat ZAH profiteert van of parasiteert op de inspanningen van de makelaars”, aldus de rechtbank.

De makelaars en de NVM hadden wel betoogd dat ZAH parasiteerde op het werk van de makelaars. “ZAH kopieert data van de sites van makelaars die daar bezwaar tegen maken. De vraag is of ZAH de wens van de makelaars mag negeren”, verklaarde André Drok van de NVM in februari tegenover Webwereld.

ZAH maakt volgens de rechtbank geen inbreuk op het databankenrecht. Ook is er geen sprake van schending van het auteursrecht. “Het plaatsen van deeplinks of hyperlinks naar de websites van de makelaars is geen verveelvoudiging of openbaarmaking en vormt daarom geen auteursrechtinbreuk”, oordeelt de rechtbank. [eind]

Volgens “internet-advocaat” Alberdingk Thijm
http://www.solv.nl/Mensen-2.pagina?m=3&lang=nl
is de kous daarmee niet af:

[quote]Al met al, betekent de uitspraak een gevoelig verlies voor de NVM. Ongetwijfeld zal NVM hoger beroep instellen. Het is de vraag of het vonnis dan in stand zal blijven. De motivering van de voorzieningenrechter is naar mijn mening niet altijd even overtuigend.

Weblog AT - Zoekallehuizen.nl-zoekmachine rechtmatig
http://www.solv.nl/Nieuws-3.pagina?nid=2343
[/quote]
Geen inbreuk op het databankenrecht want er is niet “substantieel” in een databank geinvesteerd? Welles:

[quote]Beide makelaars hebben een bestand van enkele honderden huizen en het aanbod op de site moet ook nog eens continu geactualiseerd worden. Daardoor schat Van Manen de investeringen van de makelaars voor hun sites op meer dan een ton. “Als makelaar moet je veel tijd investeren om woningen die te koop zijn op te sporen. Makelaars besteden ook veel tijd en geld aan advertenties, lunchen en borrelen.”

Netkwesties - Titanenstrijd: makelaars versus links
http://www.netkwesties.nl/editie140/artikel2.html
[/quote]
Nietes:

[quote]“Activiteiten als lunchen en borrelen zijn gericht op omzetvergroting van de makelaar en hebben onvoldoende relatie tot de exploitatie van de gegevensverzameling.”

Uitspraak Rechtbank Arnhem
http://zoeken.rechtspraak.nl/zoeken/dtluitspraak.asp?searchtype=ljn&ljn=AV5236&u_ljn=AV5236
[/quote]
Geen rechtstreekse inbreuk zoals in de zaak tegen El Cheapo/Telegraaf die NVM wel won
http://www.webwereld.nl/articles/5192/Cheapo
omdat Zoekallehuizen.nl zo slim is om de pagina’s van de aangesloten makelaars afzonderlijk af te struinen. Daarbij gaat wel wat mis, op de resultatenpagina’s staan af en toe lukraak afgeknotte verwijzingen, de slachtoffers willen niet stil blijven zitten als ze geschoren worden:

[quote]Technisch buiten de deur houden

Zoekallehuizen.nl begon in oktober met het indexeren van zoveel mogelijk individuele sites van makelaars. De site werd opgericht door NVM-makelaar Gijs den Hollander in Vught. De techniek wordt verzorgd door Eureka Internet. Dat is opmerkelijk omdat Eureka eerder verantwoordelijk was voor koppensneller Kranten.com. Die site zorgde in 2000 voor de belangrijke jurisprudentie over geautomatiseerd dieplinken: Kranten.com won van krantenuitgever PCM over het direct linken naar krantenartikelen. Een programmeur van Eureka werkt nu als freelancer voor Den Hollanders Zoekallehuizen.nl en slaagde er de afgelopen maanden in om telkens de beveiliging tegen dieplinken van de NVM te omzeilen.

Eerst probeerde het internetbedrijf van de NVM, RealWorks, dat niet alleen Funda.nl verzorgt maar ook honderden sites van individuele makelaars, technische beveiligingsmaatregelen te nemen om te voorkomen dat Zoekallehuizen.nl zou kunnen dieplinken. Zeven verschillende technische drempels werden opgeworpen; en zeven keer kon de freelance programmeur in dienst van Zoekallehuizen.nl de beveiliging weer omzeilen.

“Ze hebben een tijdje IP-adressen van Zoekallehuizen geweerd, maar ook dat was gemakkelijk te omzeilen. Er zijn wel doeltreffende maatregelen te nemen waardoor niemand naar een enkele individuele pagina kan linken, maar dat weigert Realworks te gebruiken, ze richten zich alleen tegen ons”.

RealWorks [had] een paar dagen voor de zitting een nieuwe technische maatregel bedacht waarmee alle links waarvan niet duidelijk was waar ze vandaan kwamen, omdat er geen ‘referrer’ werd meegestuurd, sowieso automatisch doorstuurde naar de homepage van de makelaarsite. Daarmee kan Zoekallehuizen.nl, voorlopig, niet meer rechtstreeks linken.

Netkwesties - Titanenstrijd: makelaars versus links
http://www.netkwesties.nl/editie140/artikel2.html
[/quote]
Op proef ook een
http://www.Zoekallehuizen.nl/resultaat.php?provincie=NH&woningtype=0&plaats=84&straal=0&periode=totaal&minimumprijs=50000&maximumprijs=200000&savesettings=on&x=42&y=8]zoekopdracht
doen bij Zoekallehuizen.nl. En inderdaad, geen deeplink, met klikken op bijvoorbeeld [u]lees verder www.vandesteege.nl[/u kom je niet verder dan de voorpagina van de dit makelaarskantoor (wel lid van de NVM, niet een van de eisers in het geding).

Dan maar opnieuw gezocht naar het adres pagina
http://www.vandesteege.nl/vds.cfm?aanbod_opt=objectres_advanced&lisnr=AN10819&index=502020&indexMenu=5020&type=&searchCities=amsterdam&forsale=also&pricefrom=1&priceto=2000000&orderby=price&buildperiod=&buildyearto=&datefrom=&buildyearfrom=&hasbarn=&hasgarage=&hasswimmingpool=&hasgarden=&hascv=&hasairco=&hasalarm=&hascable=&ispermanent=&ismonumental=&isfurnished=&haspractice=&useBooleans=true&roomsfrom=&roomsto=&surfacefrom=&surfaceto=&livingspacefrom=&livingspaceto=&zipcodes=&city=&province=&pages=1&searchtype=streetsearch&streetsearch=valentijnkade&streetnr=&typeSubmit=]Valentijnkade
in de link van Zoekallehuizen.nl naar de website van deze makelaar. Via zijn zoekscherm kom je wel op de betreffende pagina waar de woning beschreven staat. Even later doet die link het niet meer, plak je dezelfde url in de adresbalk dan wordt je ook naar deze [url=http://www.realworks.nl/deeplink.html[/url] doorgezet:

[quote]Dit object is gedeeplinked zonder toestemming van de makelaar.
Voor het complete NVM aanbod bezoek www.funda.nl.

Realworks[/quote]
Voorin de HTML van de “Valentijnkade”-pagina waar je van buitenaf niet naar toe mag staat nog hoopvol:

[quote]NVM/Funda verliezen beroep

[i]-- ZAH (Zoekallehuizen) overtreedt de Databankenwet niet, omdat de makelaars geen substantiële investeringen doen in de databank van hun woningen. Ze bouwen dus geen rechten op.

– de NVM en de makelaars [konden] niet aannemelijk maken dat de websites door het bezoek van de spiders van ZAH onevenredig zwaar worden belast".

– ZAH [maakt] veel fouten en vergissingen maar “In de meeste van de genoemde gevallen springt de fout zodanig in het oog dat daaraan geen verkeerde conclusies kunnen worden verbonden”.

– of ZAH onrechtmatig handelt door het omzeilen van de technische bescherming van de databank: “Voorzieningen die uitsluitend gericht zijn tegen ZAH als zodanig vallen niet onder de wettelijke bescherming”.

– NVM roept de makelaars op technische bescherming te nemen en te wijzen op auteursrecht. Volgens het hof in strijd zijn met de Mededingingswet. De NVM maakt met haar leden misbruik van een dominante positie.[/i]

Planet multimedia - 04 juli 2006
http://www.planet.nl/planet/show/id=118880/contentid=728749/sc=8b29fe
[/quote]